湾区优质住宅玩转绿色建筑
湾区优质生活圈惠州金牌地产2
粤港澳大湾区元年，亦是惠州提出打造绿色化现代山水城市总目标的第一年。这一年，惠州品牌房企优质项目如何助力粤港澳大湾区优质生活圈建设？
2017年粤港澳大湾区(惠州)金牌地产评选活动，将为惠州地产界打开湾区视角，碰撞出惠州地产圈的优质生活圈建设经验。
粤港澳大湾区元年，惠州地产开发商如何为大湾区提供更多的优质住宅？日前，惠州市住建局有关负责人接受南都记者采访时表示，发展绿色建筑是惠州为大湾区提供“宜居住宅供给”的重要举措之一，但开发商不应将这种举措当成卖点，而要当成一种理念。
A “绿”成绩
建筑节能和绿建考核 惠州连续8年获满分
2009年起，广东省开展节能目标责任考核评价工作。2016年调到惠州市住建局墙体办工作的李燕峰未能料到，他的同事们竟然连续8年获得建筑节能和绿色建筑考核满分。
该考核总分为6分，李燕峰介绍，在节能考核方面，惠州仅次于广州深圳，位居全省第三。
“这块工作，主要是执行国家的一些强制性绿色节能标准”。李燕峰解释，惠州市住建局有关部门实现了“完成量不断攀升”、“示范项目带动绿色”、“绿色专项资金奖励”等多个亮点。
仅在2017年1至8月，惠州市已取得绿色建筑设计标识证书的建筑350万平方米，提前超额完成广东省住建厅下达的200万平方米的年度考核任务。2017年，惠州全市完成绿色建筑有望突破500万平方米。
何谓取得绿色建筑设计标识证书的建筑？李燕峰介绍，该标识的一星级自2015年起可由惠州市住建部门组织评审。凡被认定的建筑，其设计符合“四节一环保”(节能、节水、节地、节材和环保)的绿色建筑规范要求。这样的住宅越多，惠州的优质绿色住宅占比越高。
一星级以上的绿色建筑项目由省一级以上评价。今年上半年，广东省公布3个省级绿色建筑示范项目，惠州有两个位列其中。一为“惠州中京电子科技股份有限公司新型PCB产业建设项目主厂房”，另一个为位于仲恺的“惠州五经山水大观昕园1#-3#楼”，均为广东省二星级绿色建筑，将分别获得奖励80万元。五经山水大观昕园1#-3#楼共56237.44平方米。该项目先后获得广东省首座CL低碳、节能、抗震示范项目称号。
“节能、减排是技术亮点之一。”惠州市住建局党组成员、总建筑师游京樊介绍，该项目1#-3#楼通过采用气候适应型围护结构，大幅度提高建筑节能率，实现节能60%以上的目标。与典型建筑相比，每年节电约47.26万千瓦时，相当于节能189.04吨标准煤；减少二氧化碳排放468吨，减少二氧化硫排放14.1吨，减少氮氧化物排放7.05吨。
B “绿”举措
超5万m2新建住宅小区和三旧改造须是绿建
惠州市住建局有关负责人介绍，在《惠州市绿色建筑行动实施方案》以外，惠州在国家级、省级要求强制执行绿色建筑范围的基础上进行了扩展，增加了以下两类建筑项目须严格执行绿色建筑标准：一为三旧改造项目及棚户区改造项目，二为计容积率总建筑面积超过5万㎡的新建住宅小区。
“设计源头把控，措施联动，全过程闭合管理”。李燕峰说，2014年8月1日，惠州市行政区域内开始实施民用建筑节能专项验收告知性登记制度，形成了一整套封闭的设计、备案、现场监督、建筑节能信息公示、验收建筑节能监管体系。
“在备案时发现有出入，会提示相关企业进行重新核查，在过程中强化现场监督，在验收阶段，也要落实是否与设计方案一致。”李燕峰提醒。据介绍，2017年至今，惠州市新建建筑设计阶段执行建筑节能标准达到100%，施工阶段执行建筑节能标准也达到100%。
全面发展绿色建筑，加大考核及督查力度；惠州市计划到2020年，城镇新建民用建筑将全面执行一星级及以上绿色建筑标准。
除了以上规划外，上述负责人还介绍，惠州市目前审定的绿色建筑标识，多是设计标识，未来还将鼓励更多绿色建筑运营标识项目。
“我局正在积极向市政府申请设立惠州市绿色建筑专项资金”，将奖励绿色建筑项目及项目的生态规划、课题研究等，促进惠州绿色建筑全面发展。
而在规划方面，惠州市住建局正在组织编制《惠州市绿色建筑发展专项规划》，加强规划引领，实现符合惠州市绿色发展中的“规划先行”，促进惠州市建筑领域的绿色发展，实现建设“绿色化现代山水城市”的目标。
C “绿”材料
82个在建项目无一使用红砖或粘土砖
房子是否绿色建筑，墙体材料尤为关键。李燕峰介绍，2017年以来，相关部门共对市直(含仲恺区)82个在建项目施工现场开展查验工作，未发现违规使用红砖及实心粘土砖等现象。
今年已经是惠州市砖瓦窑厂清拆工作全面完成的第6年。在2012年，惠州市政府组织开展全市砖瓦窑清理整治大行动后，已彻底清理取缔了惠州辖区内的粘土砖生产企业，建制镇以上城市规划区全面禁止使用实心粘土砖，各县区全面限制使用粘土制品。
那么惠州住宅建筑现在多用何种墙体材料？惠州市新型墙体材料产品包括蒸压泡沫混凝土砖、蒸压加气混凝土砌块等。2017年至今，惠州已经完成第一批新型墙体材料生产企业(52家)及5家新入惠企业的备案工作。
除了墙体材料外，一些隔热隔音的材料也在惠州的住宅项目中广泛使用。“在楼上丢个硬币，楼下听不到硬币声音，这种现象在验收时已经越来越多。”惠州市住建局科技教育科科长李子峰对南都记者称。
可再生能源供热供电
今年有17个建筑项目
日前，位于惠州市三环路的中洲央筑花园有7704平方米的太阳能光热应用接受了惠州市住建局的验收。“9个已经验收的项目中，最小的3851平方米，最大的89606平方米”。
按照《惠州市绿色建筑行动实施方案》要求，落实惠州市太阳能与建筑工程建设一体化政策，稳步推进太阳能热水系统的建筑规模应用，明确多层级以下的新建居住建筑和其他几种供热水的公共建筑，应当采用太阳能热水系统与建筑一体化建设。
据介绍，2017年至今，市直8个新建项目按文件要求配套设计了太阳能光热或光电系统，应用面积37.5万平方米，9宗6层级以下居住建筑和公共建筑热水消耗大户全部采用太阳能光热系统，新增太阳能应用面积19.79万平方米。
D “绿”主张
绿色建筑要成为一种理念
惠州如何为大湾区提供优质住房，“绿色建筑绿色住宅是重要的举措之一，但开发商不应该将其当成卖点，而要成为一种理念”。
惠州市住建局有关负责人认为，惠州的绿色建筑面临两个问题，一为普通老百姓没有切身感受到绿色建筑的好处；二是暂时没有明显的市场需求。
“绿色建筑是什么？我认为4个字：一是节能，二是舒适”。惠州市住建局有关负责人称，惠州的新建住宅应该往这两个方向发展。
惠州市住建局多名工作人员介绍，鉴于惠州已有的良好生态资源，惠州住宅的绿色属性在大湾区内具有优势。
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