杭州市保障性住房首次试点绿色建筑技术 - 浙江

2000年左右，我国开始引入绿色建筑的概念，并在商品房中进行技术手段的运用和尝试。目前，这一技术逐渐被运用到保障性住房当中，并在杭州丁桥试点。

当低碳环保理念逐渐融入市民百姓的生活当中，我们的衣食住行也渐渐被改变。如果说吃得环保、穿得环保和行得环保都还算容易办到，那么住得环保就特别需要一些新技术的支持。

丁桥保障性住房试点绿色建筑技术

丁桥大型居住区是目前杭州最大的经济适用房基地，进行绿色建筑技术试点的郡盛·郡枫绿园项目属于丁桥二期工程。

该项目位于江干区丁桥镇，住宅面积约126264平方米，总规划居住1982户，其中经济适用房1702户，户型分60平方米和80平方米两种，最高为17层；廉租房280户，均为16层高层住宅。

该项目由杭州市市政公用建设开发公司（市建委直属企业）的下属全资子公司杭州郡盛置业有限公司承担建设任务，设计单位是浙江大学建筑设计研究院，绿色建筑技术咨询单位是杭州市城乡绿色建筑促进中心。郡枫绿园西区（R21-17地块）的施工单位是浙江长荣建设工程有限公司，郡枫绿园东区（R21-18地块）的施工单位是浙江大华建设集团有限公司，监理单位是浙江建协工程咨询监理有限公司。

为了加强杭州市保障性住房的绿色设计和生态建设，提高保障性住房建设质量和居住环境质量，配合低碳生态型城市的创建，该项目被杭州市建委指定为保障性住房项目的绿色建筑试点工程，目前刚刚进入打桩阶段，预计2014年9月完成。

六大国家级指标核定绿色设计及运营

浙江大学城市学院建筑学博士朱炜介绍说，绿色建筑为人们提供健康、适用和性价比高的使用空间，与自然和谐共生的建筑，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，将成为未来建筑的主导趋势。

对照国家建设部颁布的《绿色建筑评价标准》，郡枫绿园项目达到国家一星级设计及运营标识。

节地与室外环境：在规划过程中，对小区内的通风、采光和噪声环境进行了计算机模拟，按照居民的居住需求进行优化设计，良好地解决了声、光、热环境问题。

节能与能源利用：在小区内室外设置太阳能景观灯，利用太阳能来照明。此外，小区内的电梯也是节能型的，利用了能源再生的技术，将电梯上升下降过程中产生的能量转化为电能，以作他用。

节水与水资源利用：对屋面和场地的雨水进行收集，用于景观水景和绿化灌溉。

节材与材料资源利用：建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。

室内环境质量以及运营管理（住宅建筑）：房屋围护结构具有较好的御寒、隔热功能，门窗密封性能及隔音效果符合规范要求。

绿化：种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物；选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。

破解绿色施工难题一户一验确保工程质量

除了绿色建筑建成后的使用及运营，前期的施工也是一项主要构成，由于需要对施工单位进行严格的监督和管理，如何真正做到绿色施工，这在全国范围内都还是一个难题。

郡枫绿园项目通过控制施工阶段的节地与室外环境，节能，节水，节材与材料资源，以确保绿色施工。

如在办公区及生活区设置绿化带，保护地表环境，防止施工引起的土壤侵蚀、流失。场内出入口设置洗车槽，确保或减少尘土外带。对施工废弃材料分类并回收利用。在办公区及生活区每户设置电表，定期进行计量、核算、对比分析，严格控制，不浪费资源。根据施工生产需要，合理选择配置机械设备。在场地内施工便道旁设置雨水收集池，充分利用雨水，减少施工阶段自来水用量。通过污水处理系统，将处理后的污水运用到施工中；抽取的河水经处理后也能运用到施工中，从而实现污水零排放。

同时，为保障工程质量，设计单位对于裂缝及渗漏是最常见的住宅通病，在设计阶段就采取了对应的举措，如采用抗裂、抗渗效果的施工原料，减少空鼓等质量问题产生的几率。在施工时严格控制施工工艺及工序，减少人为因素对工程质量的影响。工程竣工后，这里的一千余户住宅都将挨家挨户地进行验收，一户不落。