葛洲坝地产“5G科技” 赋能地产“5G时代”
近年来，由于整个社会可持续发展紧迫性的日益凸显，“绿色”转型陆续在多个头部房企中上演，打造绿色健康的家园也逐渐成为社会和民众的核心诉求。 “基于居民生活水平提高和市场需求消费升级，绿色环保、科技智能正在成为新的房产消费价值观，健康成为居民重要的择房标准。”中国葛洲坝地产党委书记、董事长何金钢近日对媒体表示。
作为探索绿色、科技转型的先声代表，央企葛洲坝地产在业务拓展和深化方面都找到了同一个主题：5G科技。囊括绿色、健康、智慧的“5G科技”产品体系的面世，不仅预见性地为行业探索出一条转型新赛道，更以较强的研发实力试图定义着这条赛道的高标准。
“5G科技” 正在勾画葛洲坝地产未来的底色。伴随着葛洲坝地产“5G科技”战略转型的形态初具，其蕴含的市场信号也越来越清晰：中国房地产市场不应该只有驰骋带风的建设速度，更应该有“以人为本”的品质住宅。在传统的销量指标之外，绿色、健康、智慧等指标成为越来越重要的价值之锚，决定着一个房企发展的格局、视野和未来趋势。
打造绿色智能的“好房子”
当下，人们对于绿色智能“好房子”的新概念尚且不完全了解，但对于雾霾、噪音等生活中的问题却避之不及。对于2016年便拉开“5G科技”转型序章的葛洲坝地产来说，投身“5G科技”的真正价值不仅仅在于战略的更迭，如何借助“5G科技”来做好房子这个产品，才是其发布战略体系的关键。
在葛洲坝地产的“5G科技”住宅中，搭载恒温、恒湿系统的“会呼吸的房子”、逃离“车马喧”的24小时恒静空间等设想都已照进现实。
据了解，截至目前，葛洲坝地产的北京中国府、合肥中国府、上海紫郡公馆等项目均已落地“5G科技”体系。此外，葛洲坝地产还构建了完善的产品设计体系和标准技术体系，在国府系、府系、公馆系、蘭园系都因地制宜地定制化投入相关科技。
事实上，在葛洲坝地产之外，向绿色、科技方向的转型已经成为行业内的共识。例如，万科已经对外力推绿色建筑产业链，恒大成立了绿色建筑研究基地，朗诗、金茂也是较早聚焦绿色建筑领域的地产发开发商。这些头部房企们不断涌入绿色建筑和绿色开发的细分市场，也足以说明这一领域是眼下和今后一段时间内房地产行业转型升级发展的路径之一。
在葛洲坝地产的“头号产品把关者”何金钢看来，“5G科技”正是葛洲坝地产快速响应行业发展的前瞻布局。“5G科技”集成并运用了绿色建筑核心技术，或将成为房企在产品端拉开差距的关键。”
仲量联行近期发布的《激发绿色潜能，发掘价值回报》白皮书也指出，绿色建筑、智能建筑将成为新的行业标准。无论是开放式、投资者，还是专业服务机构，都应当把握时代机遇，积极拥抱绿色、智能、创新的理念，才能在21世纪持续成为房地产行业的领跑者。
那么，同为绿色智慧的科技技术，葛洲坝地产的不同之处体现在哪里？何金钢表示，葛洲坝地产的“5G科技”是为绿色、健康、智慧的高品质建筑提供成套的产品解决方案，它是一个包含创新研发的集成体系，涵盖了百余项技术。
眼下，5G成为科技领域的热词，5G的商用化更为智慧城市提供了一张更快、更可靠的网络。而葛洲坝地产的“5G科技”同样迸发着“智慧”光芒，早在2016年，葛洲坝地产就注册了“5G科技”商标，为这一绿色、健康、智慧的产品战略持久发展打下了坚实的基础。“5G科技”在智慧化方面的运用，不仅实现了室内各种生活场景的交互衔接和切换，还不断尝试以社区、葛洲坝物业为主的物联网运营， “5G科技的运用不仅仅是着手对房屋室内的空气、水、光等方面的优化，我们还要更多地用智慧化手段改变社区和生活服务，智慧社区方面我们将不断优化、充实新的内容，这不是一蹴而就的，随着‘5G时代’的到来，我们对智能生活的很多考虑可以创新实现的。”葛洲坝地产总经理助理、5G科技负责人于昌勇表示。
开启绿色科技标准化时代
绿色、宜居、智能等关键词，已成为中国城市近年来发展的核心课题，同样也是葛洲坝地产发展的核心属性之一。过去十年工业化、城镇化发展的同时也带来了种种弊端，目前政府政策的导向已倾向于能够带来城市节能减排和智慧功能升级的地产运营者。
2017年住建部《建筑业发展“十三五”规划》便要求，到2020年，中国城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%，装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。
“十三五”规划中更是明确提出了“推动形成绿色生产生活方式，加快改善生态环境”的可持续发展理念，伴随这一理念的普及，房地产企业自主探究环保效益提升和绿色发展的能动性也在不断增强。
然而，和很多行业一样，在产品创新拓展到一定程度后便会发现，行业长期的、持续性的供需矛盾仍需在健全产业链、设立高标准中寻求答案。
在此背景下，葛洲坝地产专门成立的“5G科技”专家委员会在绿色、健康、智慧领域的探索，就为我国制定健康建筑行业标准作出先行示范。从正式推出“5G科技”体系不久就成立了“5G科技专家委员会”，堪称绿色科技领域的“最强大脑”，此“超级阵容”包括国家院士在内的11位绿建行业的专家，指导其在绿色、健康、智慧领域的探索。在2019年绿色建筑大会上，何金钢透露，葛洲坝地产参与承担了一批健康建筑科技攻关方向的“十三五” 国家重点研发计划课题，参编了《健康建筑评价标准》等行业标准，持续发力健康建筑创新研发领域。
此外，葛洲坝地产2019年与中国建筑科学研究院共同成立“健康建筑联合创新实验室”，联合开展健康建筑研发创新并走向产品落地。
现如今，葛洲坝地产的“5G科技”产品已在国内多个重点城市项目广泛运用，并取得了诸多成绩。包括，葛洲坝·上海紫郡公馆，通过了全世界最严苛的绿建体系认证——德国DGNB认证，是第一个落地“5G科技”产品体系的项目；葛洲坝·广州紫郡府项目，取得了华南地区首个健康建筑三星级认证，同时是全球最大的DGNB住宅认证项目；葛洲坝·南京中国府，是中国首个DGNB金级认证项目、中国绿色建筑三星项目，也是联合国“全球人居环境示范住区”获奖项目。
如今，“5G科技”不仅是产品层面的工艺与创新，更是涉及企业品牌形象、战略发展与经营创新的全方位、全系统的价值提升体系，是葛洲坝地产实现跨越式发展的契机和路径，使其迈向了高质量发展的新征途。“通过研究绿色建筑、健康建筑、智慧建筑发展方向，将新的研究成果转化为项目产品的技术标准和品质标准，营造了新时代人居的‘中国标准体系’” 何金钢在今年9月召开的2019年新加坡绿色建筑环境周中表示，“我们的目标是打造与时俱进、引领行业升级的高品质产品，为业主提供绿色、健康、智慧的人居环境，我们认为这是建筑未来发展的方向，也是时代前进的方向。”
标准体系的建设对行业绿色建筑的发展都大有助益。葛洲坝地产总经理助理于昌勇强调，“‘5G科技’在项目落地过程中，遇到困难是在所难免的，因为地产开发既与定位相关，也与成本、客户相关，但在提出‘5G科技’战略之后，紧接着我们会根据成本和客户定位，构建了标准化体系，实现一百多项技术与旗下四条住宅产品线相匹配。”
在众多房企看来，房地产“白银时代”带来的阵痛固然真实，但是对转型带来的长期红利也同样笃定。在葛洲坝地产等房企的探索下，绿色、健康、智慧与房地产已经逐渐形成高度契合的成长关系。“高起点、体系化、标准化将是葛洲坝地产“5G科技”的重要方向，而“5G科技”则是葛洲坝地产实现绿色地产的核心战略。”何金钢表示，“未来，‘5G科技’将成公司跨越式发展的契机，也是公司实现高价值地产的技术保障”。
