LEED设计应用的实例分析与建议
1 LEED背景
LEED是Leadership in Energy and Enviroment Design,也就是节能和环保设计先锋的简称。这一套系统普遍地用来提升政府和建筑商们的环境保护意识。美国国家环保建筑委员会（USGBC）认为LEED在检测可持续发展、水资源利用效率、能源利用效率、环保材料选择和室内环境质量的效果方面是一个非常有效的工具。
LEED使用二进制评分系统来计算总共得分数来决定LEED证书的级别。得分是根据建筑对环境的影响来决定的，包括温室气体排放、化石燃料使用、空气和水污染、室内环境质量等。LEED已经鉴别和分出了8个重要的环境可持续发展的领域。
在评估过程中，建筑的每一个部分都要遵循每个评级系统，这些评级系统都是根据“可接受的能量环境准则”。评级系统包括8个主要可持续发展领域，根据每个领域的清单对应的得分来进行分析和测量，属于二进制评分系统。110分是LEED认证中可能的最高分。LEED认证一共有4个不同的等级：认证通过，49-50分；银级，50-59分；金级，60-79分；白金级，80分以上。
2 美国玛赫西管理大学可持续发展中心的建立
玛赫西管理大学的可持续发展中心位于美国爱荷华州的菲尔菲尔德，是本市唯一的一栋在设计中融入绿色建筑技术的大楼，隶属于学校的可持续发展部门，用来向学生们展示可持续发展的实例。这栋大楼的建造目标在于达到LEED白金标准（最高认证标准），完全地达到暖气和冷气的自给自足，污水处理，自主发电，雨水净化来获得使用水和灌溉。
可持续发展中心的设计和建造完全满足获得LEED白金标准认证的所有标准，也让这栋楼成为爱荷华州第一所获得LEED白金标准认证的建筑。设计、生物技术和环保被充分地融入大楼的建造中。最有特色的是此栋大楼利用可再生能源技术例如太阳能板、太阳热能来获得暖气和冷气需要的能量，地热、风力、雨水净化系统也很完美地融入建筑中。
2.1财务支出
建造此栋可持续发展中心的成本刚开始被估算为178万7706美金（每平方259美金），不包括LEED认证或者其它的认证，一旦这些认证的费用被考虑进去，成本将会达到每平方450美金。
2.2技术难题
有很多技术难题影响认证，比方说在冬天的时候，特别是12月份到2月份暖气并没有想象中那么充足。最简单的解决方法就是增加更多的太阳热能单位，并且使用生物柴油发电机作为后备方案。以此来确保大楼在冬天获得合适的温度。
2.3可持续发展大楼的得分卡
这个可持续发展中心结合并且融入了很多的环保技术、太阳能技术来获得LEED白金级别的认证。现阶段此中心在总分110分中已经获得了80分，这也是获得LEED白金级别的要求。下图就是可持续发展中心大楼的具体得分点。
2.4 LEED评估存在的问题
整个LEED认证项目很多不同的领域收集和分配得分点。在整个LEED标准的评估中，我们发现各个领域得分权重是不公平的，所以说得分点的分配也是不平衡的。例如，很多的分点强调测量和鉴定，因为测量和鉴定是衡量长期可持续发展能力的最重要的因素。LEED得分授予系统强调要求的满足，但是这些得分却不影响建筑整体可持续发展的测量，仅仅是建筑各个部分可持续发展的测量。所以说LEED的测量不是整体的。另外一个例子是，可持续发展中心的设计者们认为LEED应该有更多的分数偏重于能源而不是那些跟原始建筑毫无关系的部分。
3 LEED评估标准的修改建议
在对LEED佣金代理商Tim Messengerd的采访中，他谈到LEED不是描述建筑怎么保持自身，在LEED系统中有很多得分点都是关于建筑的运作效果方面的。如果建筑在一个方面不能获得分数，它可以在其他方面获得相应的分数来补救。他认为整栋建筑整体的可持续发展非常重要。从这方面来说，LEED仅仅通过一些标准的制定来给予建筑认证是不完善的。
一栋建筑可以是经过LEED认证的，但是这并不意味着这栋建筑是完全地可持续发展、环保的。因为LEED是根据一定标准进行认定，并不要求建筑商们在获得金级认证，之前获得银级认证，或者说获得钻石级认证，之前获得金级认证。
为了修改这些问题，美国国家环保协会（USGBC）应该考虑改变认证标准，把认证标准修改得更加严格。建议在认证过程中使用内嵌的二进制测量系统，也就是说，每一个LEED的认证标准都需要一些严格的先决条件。
另外一个需要被考虑的领域是增加环保能量的得分比重。环保能量是可再生能量使用的总和。因为投资可再生能量要求大量的资金，在现在LEED的认证中只有2分的要求。如果LEED增加了环保能量的得分比重，这将会刺激建筑商们更多地考虑可再生能量技术在设计中的应用。
最后一个问题是LEED的测量和鉴定部分承担建筑系统中能量的应用，对任何建筑项目来说这都是一个非常重要的评估长期可持续发展的部分，因为我们可以记录和检测很长一段时间内能量的使用情况，但是这个部分在LEED认证中只占3分。如果这个部分可以占有更多的分值的话，对于环保建筑长期的能量可持续发展的使用效果的监测将会具有巨大的意义。
根据调查，我们发现经过LEED认证的建筑只是比没有经过LEED认证的建筑高5%的能量利用率，或者说在可持续发展的效果中只是高了5%。这也证明了LEED的白金级和金级认证并没有在能量消耗领域比银级认证更具优势。
如果说我们要获得6个得分点给环保能量、测量和鉴定，我们应该从室内空气质量的标准里面获得。这一项主要是强调室内空气质量，在这个标准里面，很多得分点都在于使用材料释放出少量有毒气体，当然释放气体非常重要，但是材料的类型，涂刷墙壁的漆，地板和天花板也应该被考虑进去。开关控制和传感器应该是先决条件。因为当我们考虑室内空气质量的时候，能量是先决条件。
所以说，美国环保建筑协会应该考虑制定更多的严格的标准来使LEED认证有更高的可信度。最主要的就是确保整体评估，以达到长期的可持续发展的效果。每一个评估等级都应该考虑建筑的完整性，及对环境造成的长期影响。(作者：张子俨 杨哲)
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