中国绿色地产研究系列报道之八绿色建筑人才“大厦”待建
绿色建筑发展带来的产业升级，使得行业对绿色人才的需求几乎是全方位的。政府管理方面需要有相关背景的管理人才；开发建设机构需要配合项目的绿色开发和内部机制调整，配备了解绿色建筑技术原理、政策要求、绿色营销和相应绿色产品研发的协调人才；研究与设计机构需要同时针对政府与市场的需求，进行政策、技术、设计等方面研究的人才；部品与技术研发机构、金融服务机构等外围支撑机构，也同样需要了解本行业技术最新发展与国家最新绿色导向的技术专才。
然而，据中国房地产报绿色地产研究中心调研显示，中国房地产行业在向更深层绿色领域发展的同时，绿色建筑专业人才供应明显不足，绿色人才体系“大厦”待建。
现状：“绿领”专才成核心竞争力
由于我国目前尚未针对绿色建筑咨询行业推出专业的执业资格认证，暂且只能以国际通行的LEED AP（即LEED Professional Accreditation，翻译为LEED认证专家，或LEED认证专业人士）为标准。
LEED AP是美国绿色建筑委员会官方认可的LEED认证专家，LEED AP证书能够证明个人已经透彻地了解绿色建筑的实践和原则，以及LEED评分系统。该专业认证计划于2001年发起，迄今为止，在世界范围内已经有超过16万人获得了LEED AP证书。
拥有该资格的个人能够顺利地管理整个LEED认证项目的实施。于是，衡量一家咨询公司或设计事务所、建筑设计院的“绿色”技能，只能从机构所拥有的LEED AP的数量来衡量。
据友绿网统计，目前中国内地共约有417名LEED AP，如果加上香港246名、台湾56名，大中华地区共有LEED AP约为719名。其中大陆地区绝大部分LEED AP分布在上海和北京。在专业方向的构成上，建筑设计及建造方向（LEED AP for Building Design & Construction）有372名，占了大陆地区全部LEED AP的89.2%，室内设计及建造方向（LEED AP for Interior Design & Construction）有33名，运营管理方向（LEED AP for Operation & Maintenance）有19名，社区开发方向（LEED AP for Neighborhood development）有9名，住宅方向（LEED AP for Home）有2名（以上均为2012年11月6日数据）。因为部分公司对员工拥有LEED AP资质实施奖励政策，以及不同种类项目的需求，一些从业者可能会同时拥有多个方向的LEED AP资质，以至于按分类统计的数据会大于总的LEED AP人数。
由于美国绿色建筑委员会在2009年对LEED AP的资质进行了改革，增设了城市规划、建筑建造及设计，室内设计等专业方向的LEED AP，并要求在2009年之前获得LEED AP证书、没有专业方向的LEED AP，重新进行申报，认可其新政策：递交每两年50美金的资质维护费用，且每年需满足30个绿色建筑方面的继续教育学时。这一政策的变化，致使部分2009年之前获得LEED AP资质的专业人士没有及时更新自己的资质，或者由于工作变动原因，已经不再从事绿色建筑行业相关的工作，选择了放弃LEED AP资质，故本次统计的实际人数，要比2011年统计的人数要少很多。
2009年改革的另一成果是LEED GA。LEED GA是LEED Green Associate的缩写，是为那些具有扎实绿色建筑基础知识，并有机会参与建筑设计、建造、运营和维护的个人而设立的。参加这项考试人员既包括绿色建筑从业者，也涵盖其他专业人士如律师、政策制定者、产品制造商、教育界人士，以及其他对可持续理念有高度认知的专业人士。相对于LEED AP，LEED GA侧重于绿色建筑的基础知识，强调基本概念，因而面向的人群更广，更适合绿色建筑的初学者、非建筑类专业但从事于绿色建筑行业的专业人士。目前中国内地有186名LEED GA，香港地区87名，台湾地区50名，大中华地区合计323名。为增加对中国市场的影响力，美国绿色建筑位会员于今年推出了中文的LEED GA考试，预计在今后的几年，大中华地区LEED GA的人数会呈现出较快的增长。
虽然项目团队中有没有LEED AP资质的工程师，并不是LEED认证咨询的一项前提条件，只是鼓励性地为项目增加一分，但在工程实践中，招标方往往还是会将团队中是否有LEED AP，作为一项衡量团队技术能力的重要因素加以考虑，可能会决定项目最终的归属。
对于建筑设计项目而言，随着设计院之间竞争的激烈，业主对绿色、节能、可持续关注度的提高，有无可持续设计方面的能力，就成为设计单位能否获得设计标的的重要因素之一。在美国，对于设计公司而言，公司拥有的LEED AP数量，已经逐步成为衡量一家公司在可持续发展方面工程能力、设计能力的一个重要指标，公司获得LEED AP证书的员工数量，逐步成为项目投标、甲方选择顾问公司的重要参考。
方向：建立培训认证制度
我国目前还没有类似于美国LEED AP那样的专业绿色建筑评估工程师认证制度，在绿色建筑项目的实施过程中，很难确保技术应用的可靠性和评价的专业性。
另一方面，由于近几年绿色建筑行业的飞速发展，绿色地产产业链各个环节紧缺高、中端人才。一些从业经验丰富的工程师，屡遭挖角，而薪酬待遇也是一路走高。据美国绿色建筑委员会授权培训机构友绿网在其社区友绿俱乐部进行调研显示，经验丰富的LEED AP年薪在10万元左右的占17%，15万元左右的占38%，20万元左右的占21%，30万元左右的占21%。
因此，建立专业绿色建筑评估认证制度，在促进国内建筑绿色化发展的同时，绿色建筑专业人士的发展空间也会得到进一步提升。
然而，绿色建筑新理念的普遍认同决不是一蹴而就的，大中专教育中应考虑增设绿色建筑类科目内容，让毕业生自觉在工作中学习实践绿色理念。因此，需要在基础教育方面，大力普及建筑绿色理念，提供岗位技能培训，考核绿色建筑设计、施工、运营管理的专业技能人员执业能力。
另外，在专才教育方面，建立类似于LEED AP的绿色建筑专才认证制度，不仅有助于提升行业技术水平，维护行业秩序，也有助于青年专家群体维持持续的知识更新，有助于新入行者找到进入行业的便捷途径。
比如可以采取类似于一级注册建筑师的制度，为维持其资质的有效性，要求每年必须修满一定的学时。也可以明确申报绿色建筑星级标识项目组至少有一个主要参与者是取得住房和城乡建设部建筑节能与科技司培训证书的专业人员参与、指导，从执业能力角度保证了参与人员具备相应的绿色技能，也将提高星级标识论证的成功率及有效性。
而从本次中国房地产报绿色地产研究中心的调研结果来看，对于资深专家，他们参加类似于授课、研讨会、项目评审会等活动的机会更多，因而其学习的频率也更高。对于青年专家而言，该调研问卷反映出的问题是他们明显缺乏绿色建筑方面的继续学习和持续的知识更新。青年专家参加学习的百分比较少，有可能是青年专家都忙于工程一线，无法抽出时间，也有可能是缺乏专业的培训机会，或企业不愿意在培训方面投入，对于这个现象产生的深层原因，有待于本研究课题下一个阶段工作深入展开时论证。
执行：加大产业链培训投入
绿色建筑在我国推广时间并不长，全社会还没有形成较好的绿色文化氛围，甚至连部分绿色建筑评价标识评审专家之间，对绿色建筑一些理念的认识也不尽相同，更不用说其他从业人员。一部分的建筑业从业人员还停留在“绿色建筑=节能建筑=墙体保温隔热”这样一个老旧的片面传统认知上。
据调研问卷调查显示，开发商中也仅有39%的受访者表示，参加过专业系统的绿色建筑培训；部品商是这几类绿色建筑行业从业人员中，经常参加学习的比例最低的。这与友绿网历年来培训学员的分布情况十分吻合，大部分绿色建筑学员来自外资部品商，民营企业几乎没有。说明中国民营企业在人力资源的储备和培养上，还缺乏投入。这也是中国民营企业的普遍现象：重经营、轻质量、不重视人才培养和研发，对员工职业生涯规划等人文关怀缺失。
与传统房地产不同的是，绿色地产不仅需要市场的肯定态度，更需要商业经纪人和估价师认识到绿色地产的价值。尽管商业经纪和评估这两个行业，正在努力加速其在绿色建筑领域的培训和教育，但是对于这些服务提供者来说，要真正提高他们对节能环保效益的理解和认可度，还需相当长的一段时间。
所以，在问卷调查、专场座谈基础上，并结合行业内专业人士建议，本次报告提出绿色建筑大发展需要培训绿色建筑的设计、施工、安装、评估、物业管理、能源服务等全方位的人才。对于建筑师，则更需要加强培训，这不仅是因为建筑师在绿色建筑的整合设计中起着统领作用，而且基于过去的建筑设计师从来没有在课堂里学过绿色建筑，需要进行再学习、再培训、再教育这一现实背景。
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