当代置业：践行绿色科技理念，销售稳健增长
当代置业2013年7月于香港上市，以“科技建筑品味生活”为开发理念，致力于开发绿色舒适节能建筑。2017年上半年，当代置业的营业收入42.94亿元，净利润为5.35亿元。销售金额为90.36亿元，较2016年同期增长约21.3%，公司继续保持稳定增长。
一、收入多样化，物业销售仍是主力
2017年上半年，当代置业实现营业收入42.94亿元，其中物业销售收入为41.86亿元，与2016年变化不大，房地产代理服务及移民服务收入分别为0.25亿元及0.06亿元，较2016年同期增长了499%及12.7%。从各个业务营业收入的占比来看，物业销售占总营业收入的绝大部分。其中，房地长代理服务增速最大，达到499%。公司净利润为5.35亿元，同比增长6.6%，净利润率增加至12.5%，较去年同期上升了0.8个百分点。
图表：2012年-2017H营收及增速
图表：2012-2017H净利润及增速
二、销售稳步提升，土地获取不断拓新
2017年上半年，当代置业的销售金额为90.36亿元，较2016年同期增长约21.3%，预售总建筑面积约为89.34万平方米和2370个车位，较2016年同期分别增长35.6%和75.3%，公司继续保持稳定增长。由于北京、上海等一线城市的项目大部分去化较好，可售项目比例逐渐减小，因此销售均价下滑11.5%至每平方米约9855元。据亿翰智库发布的《中国房地产企业销售TOP200》，当代置业排名由2016年的96位上升至82位。
截止到2017年6月30日，当代置业国内土地储备合计639.33万平方米。公司在国内聚焦一线及强二线城市，扩大在华中、华东、华北和华南等四大区域的市场占有率。2017年上半年，新增6个项目，总建筑面积约150万平方米。项目主要分布在武汉、张家口、泉州、佛山等地，其中张家口和泉州为首次进入。2017年6月30日至8月14日公司新进入了荆州、株洲、无锡等城市，聚焦在环渤海、长江中下游及珠三角地区。
与此同时，2017年下半年，公司将建立一个广泛的土地资源平台和资金平台集群，拓宽拿地模式，参与旧城改造、各类股权或资产收购、代建、小股操盘、公开招拍挂以及特色小镇等。
图表：2013-2017H公司销售额（亿元）
此外，公司在海外的土地储备位于美国，在美国德克萨斯州皮尔兰全资拥有面积约19.6万平方米的地块，该地块已处于开发阶段；在华盛顿州西雅图以合营公司形式拥有两幅面积分别约为23.7万平方尺及76.4万平方尺的地块，该地块处于前期筹备阶段。
三、资本结构优化，净负债率下降
2017年上半年，融资总额为1.3亿元，较2016年同期融资总额上升。企业融资活动发生在2017年6月29日，公司按年息6.5%发行金额1.3亿美元、2018年到期的优先票据，并与国泰君安等公司签订购买协议。公司持续降低资金成本，整合融资渠道，优化资金结构，加权平均借贷成本降低至7.5%。
与此同时，企业的净负债率也得到不断改善，净负债率为63.5%，较2016年同期下降了9.7个百分点。
图表：2014-2017H净负债率
四、创新产业模式，绿色科技战略
公司倾注于绿色科技+舒适节能+移动互联的全生命周期生活家园，始终坚持以绿色科技为核心竞争力，并且践行绿色科技有口皆碑。2017年上半年长沙上品格MOMΛ项目获得三星级绿色建筑标识运营认证，公司是唯一一家已获取3个三星级绿色建筑标识运营认证的地产公司。截止到6月30日，公司共认证了6个绿色住区项目，占全国总量的33%。2017年下半年，公司将升级《绿色科技战略规划白皮书》，发布2.0版，并出版《绿色科技住宅实践》。
公司升级产品体系，持续创新产业模式，上半年推出ΜΟΜΛ特色小镇，2017年6月10日，启动广东惠州博罗绿色文旅小镇项目，并签署框架协议，涉及4000亩用地。下半年，公司在产业模式上会持续创新，完成产、城、人、文的运营，建立绿色小镇的开发模式。
