项目案例 || WELL 金级认证【上海远洋万和四季】
2019年3月20日，上海远洋万和四季10#楼取得WELL™金级认证，通过认证的28项先决条件和22项优化条件，成为华东地区首个WELL多用户住宅试点标准（WELL Multifamily Residential Pilot）金级认证项目。
被誉为“建筑界奥斯卡”的WELL，相较于其他建筑评级体系，更为完善。它基于健康的前提，测量、认证和监测空气、水、营养、光、健身、舒适和精神等建筑环境特征，力图使人们的身体从中受益，为人们提供一个更加健康的生活方式。
WELL健康建筑施工的全过程管控
上海远洋万和四季在2016年12月就引入了WELL健康建筑的理念，在10#楼的设计阶段、成本招标阶段、批量施工阶段都严格遵循WELL的标准，最终为万和四季10#楼的业主们提供一个安全舒适的居所。
室内空间是业主长期居住的场所，与业主们的健康息息相关，空气质量始终是他们最关注的方面，这也是整个项目团队WELL认证过程中要攻克的重难点。早在精装修的设计方案中，装修主材和辅材的选取就已考虑空气中总挥发性有机化合物（TVOC）、甲醛等的排放量，对选材的品牌型号、技术参数、用材部位进行严格的审核，最终才确定用材的品牌和型号。在成本招标阶段，详细规定材料的技术要求，在每一项材料进场前都先对材料进行抽样检测，通过国家建筑工程质量监督检验中心检测方可进场。在施工界面划分的各个阶段，总共进行了八次甲醛和TVOC的检测，确保每个的室内空气质量在标准值的范围内。每一项细节的把控，都体现着远洋对WELL健康理念的极致追求。
在严选材料的同时，要真正做到符合要求的健康住宅，精装修的施工工艺和现场管理将更能体现远洋品牌的内核，也是远洋产品最显著的标签。
严苛的检测认证是对业主的承诺
2018年底，上海远洋万和四季10#楼迎来了GBCI严格的现场检测。项目团队向负责本次检测的外方介绍项目的基本情况，根据现场检测的时间计划表，抽取检测的房号，项目团队陪同外方完成了为期两日的严格检测。
首先完成的是10#楼室外环境的检查，包括绿化、景观小品、活动器材、设施设备，并由检测机构对室内水样进行取样。下午，室内水的浊度、含氯检测也都顺利完成，每一项现场检测的指标都在认证标准值以内，并优于认证指标的要求。
再就是进入空气检测环节，外方对空气进行取样，分别用于甲醛和TVOC的含量检测。这两项指标的空气样本，都由外方用专业的仪器取样，并带回实验室进行分析。现场还对室内的PM10、PM2.5进行检测，室内空气经过新风系统的过滤，PM10、PM2.5的值也都表现良好。
除了空气质量以外，室内空气的舒适度也是WELL健康建筑所追求的目标。空气中的温度和湿度，影响着人体对外界舒适度的感知。本次检测，对室内地面、离地面约70cm、约120cm三个高度都进行了测试，这三个高度分别代表了人在地面、坐于椅子、站立时，不同高度身体所感知的温湿度。
WELL认证楼栋10#楼的亮点
▶ Water 水（Feature 36: 水处理）
我们的生活每天都离不开水，水是住宅健康品质最重要的点之一。10#楼采用三重净水系统（前置过滤器+全屋中央净水器+末端净水器）保证了所有的生活用水和饮用水的安全健康。前置过滤器可以过滤大颗粒泥沙、铁锈等，而且可以保护后续用水和水处理设备。全屋中央净水器保证了所有生活用水的安全，即使是淋浴使用的水也是经过净化的，从而可以避免余氯通过皮肤被人体吸收。中央净水器采用活性炭+KDF合金+石英砂三重过滤可以有效去除重金属、余氯、微生物、农药残留等。末端净水器采用了目前最先进的反渗透水处理系统，它可以过滤水中的99.99%的杂质，保障了饮用水的安全，并且改善了饮用水的口感。
▶ Air 空气（Feature 5: 空气过滤）
10#楼每户均安装了双向流新风过滤系统，为住户提供全天候的无污染新风。过滤等级高达H11级，过滤效率大于99%，即使在室外PM2.5、PM10浓度高的冬天也可以保证室内空气的洁净。
▶ Air 空气（Feature 11: 建材的安全性）
为了达到高标准的室内空气质量，需要从源头控制。从上百种建材中筛选出低VOC含量、低甲醛含量的健康产品。第一时间将所有选择材料送检。选择检测合格的材料，按改良工法先进行样板房施工，在样板房施工过程中，按“停止点”要求分阶段进行现场空气检测。样板房经过多次整改重来后，检验标准完全合格后，才可以进行大面积施工。这些“费力”的措施也最终使得GBCI的现场检测的效果非常好，一次通过，室内污染物的浓度均低于WELL要求的上限，交付给业主的直接感受就是完全无异味，终于可以放心呼吸了。
