上海新建住宅试水抗霾房 通风不防霾

最近，上海一些新建住宅正在试水“抗霾概念”。在某楼盘的页面介绍中，开发商特别用红字标出了防霾的字样，而1小时内将PM2.5浓度降低至一半的宣传语也见诸报端。项目号称，室外空气在中度到重度污染的情况下，他们的楼盘里，能在1小时内可将室内PM2.5浓度降低一半。“防霾房”真有那么神吗？这类的项目又是否具有商业前景？

 

据了解“新风热回收+空气净化”是“防霾”宣传的楼盘的两大“治霾神器”。开发商对此介绍称，在小区里面采集空气，然后经过过滤促成杀菌，调湿之后，然后丰富室内空气。

 

那么，这套系统是否真能防霾呢？消费者的心里还是有些含糊。专家称，新风热回收就是长时间的比如关着窗户这样的空气就不新鲜了，在空调系统里头给你混进去一部分新风，就是室外的新鲜空气，这种热交换系统其实用的很普遍了，也就是解决PM2.5的问题。当然如果在新风系统外再加上一层过滤装置的话，在室内降低PM2.5并非不可能，但经济成本十分高昂。

 

专家进一步解释，新风进来以后先经过一个过滤系统，把PM2.5降到标准以下，以后再和排出的风再混合，室外重度污染的情况下室内仍然空气非常新鲜，这从技术上说一点问题都没有，但是说经济成本上可能会高。

 

正如专家所言，空气过滤系统的成本十分高昂，即使是没有这层核心功能，单纯配备新风热回收的生态建筑，物业费也要比传统小区高出一倍。以上海某小区为例，其基础物业费为每平米2.95，除此之外业主还需缴纳能源费每平米大约3块5，这还不算买房时每平米比周围小区贵的那5000多块钱。在绝大多数人们还在为购买一套房子而喘息未定的时候，显然，这种"防霾房"的高科技附加值是一般人难以承受的。许进介绍，更令人感到有些无奈的是，所谓空气过滤和新风系统都是针对密闭的空间的，再金贵的小屋，开十分钟窗，空气的污染指数就会和室外融为一体了。新风系统，首先要保证住宅的完全密闭，否则就会失去意义，如果窗户能打开，或者密封不严，开窗10分钟室内的空气污染指数就跟室外一样，完全是浪费的。

 

雾霾来袭，终归我们谁都不能置身事外。

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