绿色建筑开发需脚踏实地 - 地产

随着技术提高、政策推进，绿色增量成本也会有一个下降的趋势。同时，前期的适当投入会带来运行过程中的节约，常规测算七年左右绿色增量成本

随着技术提高、政策推进，绿色增量成本也会有一个下降的趋势。同时，前期的适当投入会带来运行过程中的节约，常规测算七年左右绿色增量成本就应该能收回来，以后推进收回成本的时间会越来越短。

国家大力提倡支持发展绿色建筑是必要的，但当前刚刚起步的绿色建筑却普遍存在“重炒作而轻实践、注重技术和设备堆砌的风气。”如何把上万亿的绿色建筑蛋糕做大做实，一时成为业界关注的焦点。

推广绿色建筑离不开市场，而市场需要引导。绿色建筑不意味着高造价，不可否认的是，一些技术的使用确实会造成一定量的成本的增加。获得绿色认证的建筑，往往比同类未获认证的建筑，付出更高成本。如果考虑LEED认证的成本因素，那么整栋建筑的建设成本可能要增加1%-3%。但是随着技术提高、政策推进，绿色增量成本也会有一个下降的趋势。同时，前期的适当投入会带来运行过程中的节约，常规测算七年左右绿色增量成本就应该能收回来，以后推进收回成本的时间会越来越短。

绿色建筑融入了健康和创新的理念，国外一些设计师们已不再拘泥于某些评价标准和传统的设计方法，而是大胆创新综合利用物理学、生物学等多学科知识，采用主动式、被动式相结合的手法因地制宜进行绿色设计。例如无论是酒店还是办公都设有温度、干湿度可调节的新风系统，甚至有家设计公司的办公桌都与楼宇的新风系统连接，将清新干净的空气直接送到每台电脑前。

随着环境问题越来越受到重视，健康是最值得关注的方面，注重生活品质的置业者都会愿意为这样的设计和理念埋单。健康和节能做到位，才算是真的高品质楼盘，这样的理念应该是贯彻在很多细节中的”。