从绿色建筑走向零碳建筑，中海摸索出“低碳与发展平衡并重”新模式
从绿色建筑到近零碳建筑，中海“低碳与发展平衡并重”的范本模式，正在引领行业变革。
7月29日，零碳标杆——中海企业集团深圳后海总部基地正式奠基，标志着中海首个零碳项目正式进入建设阶段。
为响应国家碳达峰、碳中和“3060”总体目标，总部基地将聚焦低碳科技，提高建筑能源使用效率，力争成为国内首批获得国家认证的近零能耗办公建筑。同时，中海企业集团作为国家《零碳建筑技术标准》的参编单位之一，积极献言献策，提供示范项目；这些既是中海将“双碳”目标纳入企业长期发展战略的重要举措，也是中海零碳建筑之路的关键一步。并且逐渐摸索出低碳与发展平衡并重的新模式，即低碳设计、低碳运营和低碳生态构成的全生命周期的低碳之路。
(中海企业集团深圳后海总部基地)
低碳设计：国家意志央企担当
“2020年9月22日，中国国家主席习近平在第七十五届联合国大会上宣布：中国将提高国家自主贡献力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。”
据国际能源署数据显示，2019年我国建筑领域碳排放约占碳排放总量的2/5。世界关注着中国，而中国也在影响着世界。
中海主动布局，首先建立产学研的全链条。以总部基地为例，中海联合华艺设计、中国建筑科学研究院等机构共同研发，从规划布局、节能减排、工业装配三个维度实践落地。
前期规划——充分考虑环境因素，因势利导，为建筑的零碳策略奠定良好基础。
基于对深圳市常年气候、风向、光热条件的深度分析，从规划布局、自然通风、自然采光及围护结构等方面，最大程度降低建筑用能需求。
“阳光是世界上最好的材料”，总部基地因地制宜地采用偏筒+中庭的布局方式，实现对均质化采光的需求，减少对人造光源的依赖。
“会呼吸的写字楼”，采用南北贯穿式的边庭，创造良好自然对流风；通过风环境和热环境测算，竖向贯通中庭的设计，全年可实现约2000小时自然通风，减少140-160吨二氧化碳的排放。
“低耗能亲自然”，节能幕墙及遮阳系统的应用，每年能够减少40%的太阳辐射量。此外，建筑打造屋顶、露台等绿色空间，实现多层次立体绿化，让处于高强度开发的城市核心区的人们拥有更多亲近自然的机会。
节能策略——转被动为主动，通过空调系统节能、高效能源利用、节能照明、可再生能源等技术手段，最大程度降低建筑能源消耗。
“主动式空调”，选用主动式冷梁空调，实现温度、湿度独立处理控制，解决传统空调吹风感强、冷热不均、系统能耗高等痛点，同时实现系统节能约20%。
“高效能源利用”，采用高效制冷机房设计理念，通过能量分级输送、高效设备、系统优化、精密控制等策略，实现全年平均能效比6.4的目标，达到行业顶级的水平。同时，充分利用数据机房余热回收、新风全热回收等技术手段，提升系统能效。
“清洁能源”，充分利用屋面空间，设置光伏发电，为地下室空间提供照明。
工业装配——试点高标准的工业化建造，由标准化设计到工业化产品。
工业化建造是总部基地零碳策略的重要部分。幕墙设计之初就把幕墙标准化和工业化生产、装配式安装作为出发点，标准化单元板块占比72%，100%实现装配式安装。室内装修除大堂等特殊功能空间外，约60%的公区实现装配式装修交付，涵盖主要的机电设备及装修材料。
以总部基地为研究样本，中海企业集团也正在积极助力国家《零碳建筑技术标准》的编制，彰显了央企担当。
此外，绿色建筑是中海多年来一直在积极探索的命题。仅2020年，中海新增64个项目获得绿色建筑认证，累计达7147万平方米。其中中海商业项目实现100%认证。
近期，中海旗下8个写字楼项目，北京、成都两个OFFICEZIP自由办公项目更是成功通过由国际WELL建筑研究所（IWBI）与绿色建筑认证协会（GBCI）协作的WELL HSR认证，这代表了全球业界对中海绿色、健康办公楼宇打造的权威认可。
低碳运营：融入企业经营
“7月30日召开的中央政治局会议：要统筹有序做好碳达峰、碳中和工作，尽快出台2030年前碳达峰行动方案，坚持全国一盘棋。”
中海已将双碳工作纳入到企业长期发展战略，并自觉融入到企业运营中，自上而下，细化到行动方案。
中海商业正计划开放未来办公零碳实验室，积极引入新能源，除了从建筑耗材、施工工艺、低碳运营全面实现产业数字化升级外，在运营端，与清华大学、香港大学零碳实验室正在进行深度合作，用科技赋能，实现碳追踪、碳标签和采取针对性的减排措施。
早在2017年底，中海就建立了全国统一的能源管理平台，截至目前已覆盖100%自持商业项目，每日监控用电量83万千瓦时，年监控用电量达2.92亿千瓦时，年节约用电量8%以上，相当于每年减少约7475吨标准煤。通过100%使用节能灯具、节水器、排风回收等措施，实现了年碳排放量同比下降16%，减少的碳排放量为近1000亩森林吸收的二氧化碳。
低碳生态：命运共同体
“在中央财经委员会第九次会议上，习主席指出：实现碳达峰、碳中和是一场广泛而深刻的经济社会系统性变革，要把碳达峰、碳中和纳入生态文明建设整体布局。”
碳中和是一个多赢的选择，中海广泛号召业主、租户、客户、合作伙伴共同践行低碳生态圈，用低碳、健康的经营理念来引导品牌商户、租户和消费者的行为，构建低碳共同体。COOC中海商务，推出战略租户导入计划，优化引入符合碳中和国家战略的优质企业，评选双碳代言企业，与多家优质企业和合作伙伴共同建立“双碳企业联合会”，推出“绿色租约”理念，共创真正的“低碳社会”。
“大责任与新未来”，中海企业集团以总部基地项目的打造为契机，积极拥抱绿色低碳的下一个时代，也将开启办公建筑零碳运营的全新模式，中海将用低碳设计、低碳运营和低碳生态构成的全生命周期低碳理念，领潮行业发展变革，助力我国“3060”目标的早日实现！
