LEED认证从住宅到社区-可持续、韧性和健康的人居环境

近年来，由于空气污染问题而导致的城市发展需求与环境保护之间的矛盾日益凸显，人居环境质量成为民生关注的热点话题。“人以宅为家”—— 古往今来，象征着家的住宅始终承载着人们的希冀与憧憬，是人类生活不可缺少的重要物质条件之一，也是城市人居环境评价体系的重要组成部分。如何将住宅变得更绿色、更可持续、更健康，已成为业界研究的重点，同时也是 USGBC 的致力追求。
 
为了更好地将绿色、环保、健康的概念引入住宅建筑，USGBC 在 2019 年 4 月正式推出了专门针对住宅建筑开发的 LEED 认证评价体系 —— LEED v4.1 Residential (住宅），且适用于各种不同的住宅类型，包括：Multifamily （多住户住宅）, Multifamily Core and Shell （多住户住宅核心与外壳）以及 Single Family（单住户住宅）。这一全新升级的评级系统作为独立的迭代项目，旨在满足住宅项目随市场变化而提出的更高要求 —— 高效且可持续
 
LEED v4.1 版本的住宅体系表现出了诸多亮点：
 
◉ 相比 USGBC 旗下其他 LEED 体系，更侧重于居住环境的健康以及能源效益。
 
◉ 强调住宅的韧性，包括从项目选址、周边场地开发、设计、施工和建筑各子系统具备抵抗和恢复自然或者人为灾害的能力
 
◉ 值得强调的一点是， LEED v4.1 住宅体系更强调住宅单元的物理性能，对住宅的保温、隔热、采光、通风等性能有更高的要求和考量。每个 LEED 住宅单元都要经过详细的文档审查和性能测试，其中的性能调试及验证需要经过 GBCI 独立认可的 Qualified Professional（持证专业人士）来领导调试及现场验证，包括建筑围护结构、家用空调及通风设备等系统的调试与校验。
 
这些都为有志于在住宅项目推进绿色可持续发展理念的开发商提供了一条可实现的路径 —— 我们鼓励更多的绿色节能的高品质住宅走进千家万户，实现住宅项目从 “资本社会化” 到 “价值社会化” 的跨越，为开发商、消费者及社会带来 “多赢” 的人居环境。
 
同时我们也意识到，为了应对日益严峻的气候危机，我们有必要加快可持续发展步伐。因此从绿色建筑发展到绿色社区乃至城市，是我们认为一条必要且可行的路径。而城市或者社区，作为人们生活的载体，也承载大家对美好生活的向往。
 
什么是让人感到 “幸福” 的城市与社区？这包括诸多方面，绿色建筑、健康材料、良好的绿化…… 但仅仅有这些还不够，我们期待构建的可持续城市与社区，是构筑维系业主生活及自然生态的紧密关系的地方，更是能促进可持续生活方式的场所。同时，“韧性”也是可持续城市的关键。
 
为贯彻我们的目标，USGBC与2016年底开发了LEED城市与社区标准体系。在全球，已有15个国家的100多个城区项目通过获得 LEED 认证实现可持续升级。中国也有不少项目参与其中，比如已经获得认证的北京大兴国际机场临空经济区（北京部分）、世茂鼓岭文化小镇，以及获得 LEED 预认证的张家口崇礼太子城冰雪小镇、杭州地铁万科天空之城等。
 
欲详细了解最新的LEED v4.1 住宅体系以及LEED Cities and Communities城市及社区体系，请在你的日历中标记下4月29日，上午10:00-11:30，三位USGBC & GBCI的专家将为你带来精彩的解读：