绿色生态城市运营新高度,金茂南京“3+3”城市空间新品智

来源: iGreen  时间: 2018.09.22  打印本页  分享:
从金茂大厦伊始,到“亚洲最大绿色商办建筑群”上海星外滩;从“中国首个零碳新城”长沙梅溪湖国际新城,到丽江金茂谷镇、青岛中欧国际新城等一系列明星项目,中国金茂一直在探索以“智慧科技”为引领,以“绿色健康”为特色的城市运营之道。

    “我们每一次关于未来城市的想象,都伴随着对现状的反思和拷问。从《头号玩家》中的哥伦布市到《黑客帝国》里的机械城,未来城市将会变成什么样?未来城市中的人们将拥有怎样的生活方式?”
 

    中国金茂是未来城市的探索者。

    从金茂大厦伊始,到“亚洲最大绿色商办建筑群”上海星外滩;从“中国首个零碳新城”长沙梅溪湖国际新城,到丽江金茂谷镇、青岛中欧国际新城等一系列明星项目,中国金茂一直在探索以“智慧科技”为引领,以“绿色健康”为特色的城市运营之道。

    长三角城市群作为中国十大城市群之首,是中国金茂重点布局的区域之一。在“科学至上,知行合一”的战略主张指导下,金茂现象已蔓延至苏皖全区。2018年金茂南京将以势不可遏的气魄,十大新盘齐耀,以燎原之势赋能长三角城市群。




   十九大后,中国城镇化进入新时代。中国城市的建设正从外延扩张向内涵提质转变——从城市产业的打造、城市功能的布局,到城市IP的竞争、城市气质的塑造,城市发展来到运营时代。

    在运营过程中,中国金茂坚持绿色生态城市、智慧城市的顶层设计与整体规划,在时间、空间和内涵三大维度对区域精耕细作,充分挖掘区域潜能,智造城市绿色未来,呵护人们健康生活。


   在城市更新领域,面对城市核心综合体、城市新城、特色小镇这三种运营类型,中国金茂秉承前瞻的眼光与思维,以“因地制宜、被动优先、高效健康”为设计理念,将前沿科技融合到所开发的产品之中,在保护生态环境的同时创造良好的经济效益。

    在住宅升级领域,中国金茂坚持用“智慧科技”赋予建筑生命,形成了府、悦、墅三大精品住宅产品系列。尤其是金茂府声名赫赫,开创了人居样本新高度——“绿色智慧住宅”。

 


    作为这一城市运营方法的实践者,金茂南京区域(苏皖)进一步分解思路,形成“3+3”城市空间新品模型,并通过“3大运营模式”和“3大人居样本”,全面赋能城市发展的各个周期,引领未来城市美好生活。

    金茂南京在一年时间内,从2城4盘扩张至6城23盘。2018上半年已连续摘得十幅热点地块,在深耕南京、运筹合肥和无锡的基础上,又挺进徐州、常州和南通三大潜力城市。“3+3”城市空间新品,如同一把秘钥,正在以昂扬之势智造理想中的未来城市模型。


    城市是政治、经济、文化以及消费功能高密度凝聚的地域中心,进入现代社会,城市综合体又成为这个地域中心最具活力的核心区域。

    金茂将在南京重点打造河西鱼嘴G97综合体、绿地金茂国际金融中心两大城市核心综合体。其中G97综合体地处鱼嘴金融集聚区的核心,这里将聚焦金融资产管理、区域股权交易、科技金融和保险创新等新业态,打造全国一流的“新金融中心”,南京的“陆家嘴”。

    G97综合体的高度将达到580米,代言南京新高度。这是继上海金茂大厦后,启幕长江经济带的第二座时代作品。未来,这里将成为集办公、商务、商业、文化娱乐等复合功能于一体的城市新地标。

    建成后,这座摩天地标将配备智慧能源系统、新风系统、建筑能耗监测管理系统等金茂特色的智能商务科技,从而显著降低超高层建筑的能耗,成为绿色生态城市的新符号。

 

▲ 南京河西鱼嘴金融集聚区效果图

▲ 南京绿地金茂国际金融中心效果图



    “公园城市”的理念最早源于美国和加拿大。“公园城市”可直接吸收城市中释放的碳,减缓城市热岛效应,还城市一个绿色、健康的“肺”。

    中国金茂将这一理念付诸实践,在青龙山这片天赋贵祉之上,打造南京生态型东南门户。青龙山国际生态新城是一二级联动开发项目,不同于“边拆边建”的旧城改造模式,联动开发最大的特点就是“先整体规划,再开发”。

    这里引入国际先进的海绵城市理念,城市路面采用强透水性铺装材料,避免雨水径流对道路土壤结构的破坏,减轻城市排水系统压力。当遇到内涝和水灾时,海绵城市技术将雨水渗透到地下,储存并净化,从而营造完整的水资源循环利用系统。

    为打造国际化生态宜居社区,这里规制“一心双环”的绿色生态景观框架,建立开放空间功能体系。面积约55万方的绿色山景外环,是一条集商业、五星级酒店、体育、休闲及社交互动为一体的生态绿带。面积约6.5万方的生态文化内环,涵盖民国、时令、南朝三大主题功能街区。

 




    国家发改委、住建部、财政部联合发布的《关于开展特色小城镇培育工作的通知》写道,到2020年争取培育1000个左右各具特色、富有活力的新城镇。

    中国金茂选定了南京规划的八大新城中唯一的旅游休闲新城——汤山新城。这里有“千年圣汤,养生天堂”的美誉,南北朝萧梁时期被皇帝封为“圣泉”。汤山是世界著名的温泉疗养区,也是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉。

    产城融合是中国金茂城市运营的核心之一,金茂南京与法国薇姿集团达成战略合作伙伴关系,依托国际化、成熟的温泉产业框架,加强金茂在健康医养方面的开发运营实力。建成后,这里将成为南京首个集“医疗康复、颐乐文博、旅游度假、老年贸易、生态休闲、CCRC生命公寓”六大功能于一体的健康产业综合开发项目。





▲ 南京汤山温泉康养小镇效果图



    建筑大师隈研吾说:去掉一切雕饰以后,人类真正需要的并不是一个四四方方的水泥盒子。因为我们不仅需要遮风挡雨,还需要心灵的安宁和诗意。

    作为绿色智慧住宅的开创引领者,金茂府从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发,通过打造十二大科技系统,为人们提供了安放身心的美好空间。

    在日常使用方面,金茂府通过舒适、健康和节能三个维度满足人们对个性化人居的需求;在基础设施方面,金茂府在能源中心、输配系统等领域全面使用绿色能源。金茂府获得的绿色认证包括LEED、BREEAM等国际认证,也包括健康建筑等国内新兴的高标准认证。其中,无锡蠡湖金茂府获得了中国健康建筑二星级设计标识。

 

▲ 无锡蠡湖金茂府实景图

▲ 金茂府十二大科技系统

    2018年下半年,徐州和常州的府系新品即将接踵而至。

    秉地域风土之优,开汉朝文化之先。徐州,作为“一带一路”重要节点城市、淮海经济区中心城市,昔日的兵家必争之城成了商家必争之城。

    在徐州市“东进南扩”的城市发展战略中,铜山区位于“南扩”的核心。楚河金茂府紧邻铜山区政府,隔路相望楚河生态景观轴。这里藏汉韵之“风”,聚隐贵之“气”,营造“虽由人作,宛自成景”的矜贵住区。

    楚河金茂府以执掌一城青山半城湖的绿色健康气魄,惬意游走于历史底蕴与未来科技之间。在这里,徐州人对科技人居的美好愿景变为现实,体验到解放双手、从容交互、充满未来感的畅快生活。不论是科技优势,还是背靠泉山、南观楚河的生态优势,学府环伺、商圈济济的区位优势,楚河金茂府为改变徐州而来。

▲ 徐州楚河金茂府效果图

    常州,三吴重镇,八邑名都。今年四月,中国金茂首纳常州,龙城金茂府雄踞钟楼。在常州“一心一轴六区”的发展模式下,钟楼新城正在崛起。

    世界建筑大师勒·柯布西耶对理想城市如此描述,“坐落于绿色之中的城市,有秩序疏松的楼座,辅以大量的高速道路,建在公园之中”。龙城金茂府一路之隔便是45公顷的“城市森林氧吧”——青枫公园。坐拥千亩公园,这里成为常州人民心中的世外桃源。

    “好的住宅不仅是一砖一石的组合,更包括氧气、绿植、阳光和清风”,龙城金茂府就是与自然共生的科技华宅,这里府藏着龙城的美好未来。

 

▲ 常州龙城金茂府效果图



    金茂悦通常择址于城市潜力区域,多维交通路网,近距主城核芯。优质的商业、医疗、教育等资源配套,一线城市的精彩生活举步即享。

    2018年,东城金茂悦Ⅱ期,一脉相承悦系匠心品质,传承之上突破创新。外揽80万方青龙山城市绿肺,绿色山景外环三重公园生态系统,天赋山林资源,荟萃青龙山深厚人文底蕴,鼎立南京东南门户,钜制人居宏图。内拥“人生十乐”公园式漫步社区,精琢新时代精工典范。以“两环一轴拾园”的景观体系,辅以“光之艺术”全三南户型,一线聆赏城市公园大境,将城市梦想融入人居新作,筑就更美生活,带领城市人居跨越前行。

 


    随着城市化进程加速,城市人的生活节奏也愈加匆促。“出则繁华,入则静谧”,是每个城市人的居住梦想。

    中国金茂墅为城市人创造低密居所,还生活以更多空间和绿色。宽阔楼间距,楼与楼之间不显拥挤;采光通风俱佳,私享无限阳光与清风;喧嚣纷扰不烦于心,静谧享受绿意盎然的居住环境。

    高淳,这个被誉为南京后花园的地方,是世界慢城联盟授予的中国首个“国际慢城”。尽管规划空间及建设用地指标有限,金茂高淳项目依然占得临湖住宅地块稀贵资源。

   2018年下半年,固城湖·金茂逸墅将在此墅造美好生活的无限可能,深刻诠释低密居住美学。

 




▲ 南京固城湖·金茂逸墅效果图
 

预测未来的最佳方式
就是去创造未来

 

    “3+3”城市空间新品,是金茂南京不断为城市发展注入新活力的印证,也是中国金茂智造城市绿色未来的发展缩影。

    以青龙山国际生态新城为代表的生态城市、海绵城市,以南京河西鱼嘴G97综合体为代表的低能耗超高层建筑,以南京汤山温泉康养小镇为代表的健康颐养项目,以无锡蠡湖金茂府为代表的绿色智慧住宅,共同体现了中国金茂的“臻绿品质”——无论是建筑设计、还是城市运营,“绿色”已经成为中国金茂的基因,深深嵌入到金茂的每一个作品里。

    中国金茂的绿色战略涵盖开发、施工、运营全过程,包括生态城市、生命建筑、“零碳”运营三个方面。截止到2017年6月,中国金茂共获得各类绿色建筑标识90个,占总开发项目的90%以上,位居全国第一。

▲ 长沙梅溪湖是中国首个实现碳中和的城市运营项目

    建设绿色城市,就是建设美丽中国。这对中国金茂而言,是责任、是挑战,也是机遇。

    绿水青山就是金山银山,通过智慧科技打造绿色城市,这既是地产央企义不容辞的责任使命,也是在地产行业实现弯道超车的动力之源。

    2018年以来,中国金茂持续推动新能源、新技术、新产品的研发落地,树立中国城市运营绿色典范,释放城市未来生命力!