绿建典范：恒通蓝湾国际项目
2020年10月15日，WGBC“亚太地区联盟绿色建筑先锋奖2020”结果公布，恒通蓝湾国际项目喜获“可持续设计和性能先锋奖”，这也是此次国内唯一获此殊荣的住宅类项目。
在此之前，恒通蓝湾国际已经包揽多个国内顶级奖项。项目于2016年获得绿色建筑设计标识三星级，2018年09月获得绿色建筑运行标识三星级，2018年10月获得中国土木工程詹天佑优秀住宅小区金奖，2018年12月获得“广厦奖”施工质量优秀奖和产业化技术应用优秀奖。
恒通蓝湾国际位于江苏省扬州市邗江区兴城西路与真州中路交叉口西南角，主要功能为居住建筑，是由13栋多层、5栋中高层以及2栋高层建筑构成为花园式科技节能住宅小区。该项目采取恒温舒适、恒氧健康、生态宜居、回归自然的设计理念，具有人车分流系统、保温节能系统、地源热泵系统、同层排水系统等绿色技术，将项目打造为节能低碳的示范性项目，为住户提供一个舒适节能的居住环境，打造精品绿色建筑三星级。
（一）节地与室外环境
1.土地利用与室外环境
项目方案基于对社区规划和用地条件的深刻解析，以“尊重环境，节约用地”为宗旨，建设一座融合自然、生态、科技、生活、品质的理想家园。
项目在规划前期经过日照模拟、风环境模拟等模拟分析和专项优化，营造出良好的室外环境。
2018年6月对场地声环境和室外空气质量进行检测。其中小区周围声环境满足《声环境质量标准》GB3096-2008中1类声环境功能区的规定，场地北侧噪声值最大，昼间为53.8dB，夜间为42.2dB；室外SO2、CO、NO2、可吸入颗粒物PM10浓度等参数均满足标准要求。
项目实施人车分流，所有车辆自场地入口进入地下车库，采用远距离蓝牙识别系统，可实现快速无停留通车。同时设置无障碍非机动车地下入口，方便非机动车进入地下，可遮阳挡雨。
地面无车辆，最大化扩大小区绿化面积，创造优雅、宜人的景观环境，植被生长旺盛，空气质量得到改善，降低住区热岛效应。老人可安心散步，孩童可自由奔跑，远离地面车流、尾气和噪音。
2.交通设施和公共服务
项目周围步行500m范围内有三处公交站点，分别为兴城西路站、文汇苑a区东门站和真州中路站，途经公交车路线为22路、86路、38路、73路。
项目在小区内部设有老人、家庭、儿童活动广场以及运动场地，可以满足社区居民的日常运动休闲需求。场地北侧50#楼为商业用房、物管服务用房、社区活动用房等，不仅可以满足该区域居民的活动需求，也可辐射至周边地区给其他居民带来方便，实现小区综合业态和配套设置对外共享。
场地周边800m范围内有邗江实验学校蒋王校区、欣欣益智园、文汇苑社区卫生站，方便居民教育和就医。
3.场地生态和科学绿化
室外景观采用乔灌草相结合的复层绿化形式，注重落叶、常绿乔木与灌木的合理搭配，以形成丰富多彩的植物景观。主要植物包括：香樟、桂花、山茶、紫叶李、金边黄杨球、红花继木球、红叶石楠球等。
（二）节能与能源利用
1.建筑节能设计
蓝湾国际住宅小区外围护结构的节能率达到65%，各楼栋建筑全年的全年计算负荷相比现行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134降低幅度达到15%。具体围护结构做法如下：
外墙：采用40mm聚氨酯(外墙外保温)＋加气混凝土砌块（B06级）200mm＋水泥砂浆20mm；
屋顶：细石混凝土（双向配筋）40mm＋水泥砂浆 20mm＋聚氨酯(屋面保温) 55mm＋水泥砂浆 20mm＋炉渣混凝土(ρ=1300) 20mm＋钢筋混凝土 120mm；
外窗：选用Low-E中空玻璃隔热铝合金窗。
同时住区各建筑东、南、西向设置活动外遮阳。项目供暖空调全年计算负荷降低幅度达到15%，项目通过加强住宅建筑围护结构节能设计，实现生态住宅，有利于改善建筑热环境的质量，降低住房使用成本。
2.供暖、通风及空调
蓝湾国际项目设置5台地源热泵机组，满足住户供冷供热以及全年24h热水需求。住户夏季采用风机盘管系统供冷，冬季采用地板辐射系统供暖，地源热泵系统全年可为住户提供舒适环境，被中国建设报誉为“南方采暖第一家”。
项目采用高性能的地源热泵机组，热泵机组COP最低为5.95，机组能效指标相比现行《公共建筑节能设计标准》GB 50189标准值提升幅度满足6%要求。系统地源侧和空调侧均为变频水泵，同时采用设备自动控制系统，能够监测系统的各项指标，实现机房的自动控制，保证系统的正常运行。住户末端分别设置温控面板，实现分户控温。
项目每户在厨房设全热新风交换器，采用初效+中效过滤装置，可提供24h新鲜空气，送走室内污染空气，打造蓝湾国际恒温恒氧科技住宅。
3.可再生能源利用
项目充分利用地源热泵作为可再生能源，节能效果明显。夏季供冷时间为2018年05月20日-2018年09月20日，冬季供热时间为2017年11月20日-2018年03月20日。经核算，项目夏季平均供冷成本为8元/㎡，冬季供暖成本为11元/㎡，相比北方集中供暖收费标准，经济性高，可为住户节省较多运行成本。
4.节能照明
项目选用的荧光灯为细管直形T5荧光灯、紧凑型荧光灯，所有区域照明满足照明功率目标值的要求。同时住宅的楼梯间、前室、走廊采用声光开关控制，地下车库采用分区控制方式，有效降低照明能耗。
（三）节水与水资源利用
1.雨水回收利用系统
项目设置雨水收集系统供场地内三期建设使用，其中雨水收集池容积为1150m3，绿化用清水池和景观补水清水池各50m3，可以满足小区雨水用水量的需求。项目通过收集屋面雨水，经处理后用于室外绿化灌溉、道路浇洒和水景补水等。
经统计，项目全年使用非传统水源量为9939m³，全年总用水量为54365m³，项目非传统水源利用率为18.28%。
2.节水技术
项目室外采用微喷灌系统进行植物灌溉，并设置土壤湿度感应器，同时室外道路浇洒采用节水型高压水枪，可降低物业人员劳动强度，提高清扫效率，地面清洁度高，减少室外用水。
（四）节材与材料资源利用
1.高强度钢的使用
项目混凝土结构建筑的主体结构400Mpa级及以上受力普通钢筋用量为7052.07吨，钢筋总用量为7119.14吨，高强度钢筋的比例为99.06%。
2.可循环材料的使用
项目采用可再循环和可再利用材料，主要包括门窗玻璃、钢材、砌块等，其中可再利用和可再循环材料使用量为15754.92t，建筑材料总量为228103.6t，可再循环材料比例为6.91%。
3.本地建材使用
项目选用建材以扬州、苏州、仪征等地区的建材为主，本地生产建筑材料比例可达到99.81%。
（五）室内环境质量
1.室内声环境
安静的居住环境是一个修身养性的港湾，项目在建筑设计时注意住户的私密性，对住房隔声性能进行优化，极大程度地改善了城市人的居住环境，给业主创造了一个安静的居住环境。
现场抽取29#1302户、302户和3#404户、604户，对室内卧室背景噪声进行现场检测，主要功能空间噪声值为39.1dB，满足《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中的高限值要求。
经检测，29#301户和302户隔墙空气声计权隔声量为49dB，15#204户和104户楼板墙隔声性能为49dB，均满足《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中低限标准限值和高要求标准限值的平均值要求。
项目每户采用地板辐射采暖系统，15#204户和104户楼板计权标准化撞击声声压级检测值为65dB，可满足《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中高要求标准限值的要求。
2.同层排水
蓝湾国际项目采用降板同层排水技术，相对卫生间建筑地坪降板300mm，通过合理的管道分布，可减少相邻两层之间的排水束缚，避免了造成的漏水、噪音、空间干扰等许多隐患和麻烦，可实现个性化装修，节约空间。
3.地库采光井
蓝湾国际住宅小区场地内设置多处采光井，尺寸为2.4m*2.4m，兼具采光和通风的作用。经测试，项目24.43%的地下空间面积的采光系数在0.5%以上，可有效降低照明能耗。地下采光井现场效果图见图13。
4.CO监控系统
为保证地下空间的空气品质，项目在地下车库设置一氧化碳浓度监测装置，并与排风设备进行联动。当CO浓度超标时，可实行报警功能（浓度限值为25ppm），并与通风系统联动。
（六）施工管理
1.绿色施工管理体系
项目编制了绿色施工组织设计文件，明确组织机构及岗位职责。项目工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源并减少对环境负面影响的施工活动，实现节能、节地、节水、节材和环境保护。同时在整个施工过程中，注重施工废弃物回收处理、施工噪声控制、水污染控制、扬尘控制、光污染控制，减少环境污染，增进环境保护。
项目于2015年12月获得“2015年下半年扬州市建筑施工文明工地”称号。于2016年1月获得“2015年第二批江苏省建筑施工标准化文明示范工地”称号。
图15 施工奖项
2.施工节材、节能、节水
为了加强建筑施工垃圾的管理，减少废弃物产生，制定施工废弃物减量化、资源化计划。制定各项措施，从材料选用源头上控制、加强施工过程的组织和监管等方面出发，减少施工现场建筑垃圾的产生和排放数量。经计算项目每10000m2建筑面积施工固体废弃物排放量为219.42＜300t，可回收施工废弃物的回收率为93.12%。
施工中采用节能施工设备，通过定期进行用电量核算和对比分析，统计得到整个施工过程中单位面积用电量为26.28kwh/㎡。
过程中生活用水部分主要包括淋浴、洗手、冲厕等，通过设置节水标识，采用节水器具来减少水耗，统计得到整个施工过程中单位面积用水量为0.12t/㎡。
（七）运营管理
1.智能化系统应用
项目智能化系统主要包括：可视对讲系统（包括室内报警系统、地下车库门禁系统），智能安防系统（视频监控系统、电子巡更系统、周界报警系统），紧急呼救系统、停车场管理系统、公共广播系统以及机房系统。其中紧急呼救系统，可保证住户在家中遇到紧急情况、突发问题时，第一时间通知管理中心，以最快速度得到解决，排除生活的后顾之忧。
2.地源热泵系统高效运营
项目制定了完善的设备维护和使用制度，对于地源热泵等大型设备重点检查,精心保养,认真做好主机运行记录和专用设备运行记录。检查人员每天检查机组运行情况，根据运行记录、季节变化、温度变化调整机组的运行参数，同时对空调机组进行定时清洗，保证机组的正常运行，为住户提供舒适的室内环境。
项目在每年夏季和冬季地源热泵机组运行前都会对机房主管网、机房内设备进行清洗。住户有需求时会进入户内对室内新风换气机和风机盘管进行清洗。
3.物业管理系统
为了更好的服务小区居民，提高工作效率，项目设置物业管理系统，抓好物业人员服务质量，提高业户满意率，为业户营造一个优雅、舒适、温馨的生活环境，使业户心理上感受到文明、热情的服务。物业服务系统可实现以下功能：
1）可以定期发布重要公告、通知以及温馨提示信息；
2）简化、规范物业公司的日常操作，完善物业人员对日常工作的管理和记录工作。
3）实现对业主购房的全过程管理，加强对业主及住户的沟通和管理。
项目因地制宜采用了恒温舒适、恒氧健康、生态宜居、回归自然设计理念，主要技术措施总结如下：
（1）高性能围护结构：外墙采用40mm聚氨酯外保温，屋面采用100mm复合发泡水泥保温板，外窗采用低辐射中空玻璃窗，同时住区各建筑东、南、西向设置活动外遮阳，节能率达到65.21%，比现行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134的供暖空调全年计算负荷要求降低23.49%。
（2）高效地源热泵机组：项目设置5台地源热泵机组，满足住户供冷供热以及全年24h热水需求。每户厨房设全热交换器，采用初效+中效过滤装置，可提供24h新鲜空气，排出室内污染空气，打造蓝湾国际恒温恒氧科技住宅。
（3）雨水回收利用系统：收集屋面雨水，经雨水收集处理系统处理后，用于室外绿化灌溉、道路浇洒和水景补水等，非传统水源利用率为18.28%。
（4）同层排水技术：住户卫生间采用降板同层排水技术，可减少相邻两层之间的排水束缚，避免了造成的漏水、噪音、空间干扰等许多隐患和麻烦。
蓝湾国际项目将绿色能源系统与生态技术融入到建筑方案设计中，采用节水技术和雨水回收利用系统技术节约了项目的用水量，利用高性能围护结构、高效地源热泵机组以及活动外遮阳，节约了项目运行能耗。
综合以上技术的应用效果，蓝湾国际项目不仅具有很好的经济效益和环境效益良好，而且在当地具有很好的社会效益。
此次恒通蓝湾国际项目获国际认可，肯定了恒通集团在绿色建筑领域所付出的努力，作为“城市绿色生活运营商”，恒通集团始终坚持“绿色建筑与建筑节能”发展道路，积极推动生态城市、绿色社区和健康建筑发展。
