深度解析！碧桂园健康住宅体系
碧桂园采购中心副总经理 梁卫
一场新冠疫情激发了全民对于健康住宅的热潮，碧桂园采购中心充分挖掘与发挥供应链的优势，推出了碧桂园的健康住宅。采购中心副总经理梁卫从项目规划、家居部品部件、社区物业服务等方面进行了健康住宅的升级分享。
2020年新冠疫情以来，包括万科、绿地、保利等标杆房企纷纷发布了自家的健康住宅产品，那么这到底是概念，还是真正的落到实处？
下面，我们一起来解析碧桂园的健康住宅，看看碧桂园的采购中心是如何借助供应链的力量研发出来的。
低密度高通风楼栋排布
让社区更安全
市面上很多楼盘的楼间距都是在30-60米之间，要做到低密度对于大多数的开发商都会有极大的挑战。作为中国新型城镇化的身体力行者，碧桂园的项目多在城郊结合部，项目体量大、拿地价格低具备先天优势，通过围合式中心景观花园的布局方式实现低密度、高通风楼栋排布。
- 松湖碧桂园天钻围合式楼栋排布 -
传统楼栋采用工字型规划，同层户与户之间距离约1.5米左右，私密性差，居住环境也不好。独创蝶形布局，拒绝握手楼。户与户之间距离超2.5米，采光和通风效果更好！
- 碧桂园独创蝶形布局 -
户型采光与收纳为一体
让房子更健康
根据网易与碧桂园的一项调查显示，在受访者中，有68.7%的人关注房屋的户型。当问及喜欢什么户型时，有63.6%的受访者选择了进深小的户型。南北通透、进深小的户型，房子自然通风，空气流动了，病毒也不会聚集。
- 碧桂园健康住宅户型解析 -
卧室和客厅等重要的功能空间尽可能布局在南向。南向面宽的多少可以增加采光面，房间更加通透明亮。
- 碧桂园健康住宅户型解析 -
115㎡户型做到了四开间朝南的四房产品，在较低总价前提下可满足二胎家庭、三代同堂家庭阳光居家生活需求，也是健康住宅明星户型之一。
- 碧桂园健康住宅户型解析 -
对于电梯厅、玄关、收纳及卫生间等产品设计中容易忽略的地方的优化，也是健康住宅升级的重点。
- 碧桂园健康住宅户型解析 -
碧桂园健康住宅还会配备玄关收纳、厨房收纳、卫浴收纳、卧室收纳和家政收纳的五大智慧收纳系统，很好解决了现代家庭对于收纳空间的需求。
在卫生间设计上，盥洗、如厕和洗浴空间采取三段式设计。在保持沐浴之外的场地干燥卫生，并将干区使用频率低、存在较大风险的地漏取消，降低管道污染的风险。
同时，对湿区地漏进行了产品升级，采用一体化地漏，存水量是传统地漏的四倍以上，并可以有效避免干涸、臭气反溢等情况。
另外，碧桂园健康住宅还创新改良突出门槛设计，取消挡水石，通过采取干区找坡和湿区下沉式的设计，增加淋浴屏轨道口与淋浴间的高低差，形成高效自然排水，轻松保持淋浴间洁爽。
精装部品部件升级
让居家更安全
—— 玄关及鞋柜升级：别把病毒带回家
玄关，是家里入门的地方到正厅之间的一段转折空间。简单来说，玄关就是屋外和屋内的一段缓冲。出门一趟，电梯、扶手、门把手……这些公共区域都藏着大量的病菌，你甚至都不知道会在哪里沾上病毒。
碧桂园的健康住宅玄关处装上洗手台和消毒柜，业主回家后先把外套和鞋子放进消毒柜，然后使用七步洗手法洗手，病毒被挡在了家外，根本就没有进去的机会。
可以说，玄关的设置不仅让你和家人都能更加放心，也能降低家里被病毒污染的风险。
—— 配置新风系统：呼吸清洁空气
疫情带来的长时间待在家里，空气质量也不会太好。
这种情形下，客户业主对新风的需求比以前更迫切。 碧桂园给客户配置智能新风的系统，先净化空气，同时连通到手机智能平台里，让客户可以通过手机App随时查看房间的空气质量，与户内的家居进行联动，提高业主的使用体验。
—— 配置饮水系统：动态监测水质
传统净水机无法查看水质、滤芯情况，滤芯一旦超过使用寿命，净化能力达到上限，净水作用就会大大减弱。
碧桂园健康住宅的智能净水系统，能通过手机实时查看水质信息、水质超标报警，做到滤芯状态随时监控、水质变化尽在掌握。同时升级匹配多重滤芯，反渗透RO膜过滤重金属，健康直饮不是问题。
—— 研发设计防疫地漏：隔离病毒传播
传统地漏因排水口小，导致水不能迅速地往下流，易发生堵塞而产生异味，滋生细菌，不仅影响空气质量，而且会对人体健康产生危害。
2003年香港淘大花园因SARS感染人数就高达321人，占了香港总感染人数1755人的近1/5。因为非典造成了腹泻而多次使用了洗手间，把大量携带SARS病毒的粪便冲入马桶，病毒自然顺着水流进入了大楼的污水管道。
- 碧桂园自主研发的地漏 -
碧桂园健康住宅采用一体化地漏，存水量是传统地漏的四倍以上，地漏部件一次成型，从结构上保证了地漏活水量，能有效避免干涸、臭气反溢等情况。
除此以外，碧桂园还积极调动旗下子公司提供健康家居升级全方案，为健康住宅引入紫外线消毒灯、智能杀菌牙刷架等新产品。
科技赋能物业服务
让服务更贴心
疫情期间，碧桂园健康住宅实现了“零接触”安全升级。
通过AI+物联的智能防护体系，云端数据与生活场景融合，联动子公司及核心联盟企业推出智能安防、人脸识别、智能一键呼梯和无接触感应开关等多项智能应用，让智能真正落地社区， 构建“零触碰”安全智慧社区，有效减少触碰传染风险，确保业主安全健康，并优化物业管理效率和服务品质。
在物业服务信息化管理系统上，通过科技信息化管理，大幅提升物业服务效率。
如社区疫情防控管理人员可在线发布疫情防控作业计划，并下发工单进行调度；物业服务人员、保洁人员等一线工作人员开展疫情防控工作后，通过移动端APP填报工单，完成销项和工作汇报等。从任务派发到服务完成，形成闭环，有助于提高物业服务品质，为业主带去更舒心的生活体验。
总结
消费需求随着外部的变量因素而不断产生变化，时刻关注消费者需求的房企能够转危为机。正如丘吉尔所讲，不要浪费一场危机。
碧桂园正是抓住了疫情这场危机，整合优质的供应链资源迅速升级产品，推出符合市场需求的健康住宅。
