刘东卫：一个安心生活安全健康的家设计者能做的是什么？
100年过去，工业及科技不断发展，住宅功能性随着高品质的生活居住需求不断提升，“健康安全”作为未来新住宅发展关键词之一，将使新时代的居住回归到生活本质属性。
中国建筑标准设计院有限公司总建筑师刘东卫做客新浪地产设计直播厅，与全行业同仁聊了聊：我国住宅应该应对与必须改变的是什么？如何去保障生命健康安全居住环境？如何给广大居住者建设一个安心生活、安全健康的家？
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刘东卫
中国建筑标准设计院有限公司总建筑师
我的职业是建筑师，但却又是一个非典型建筑师，自毕业后30多年间，我的大部分精力都放在住宅研究方面，也会做一些实践。1992年，我去日本做了一年公派访问学者，在原九州大学著名教授与学者青木研究室里学习村镇住宅，从学习日本住居学理论开始接触到关于居住卫生、安全健康的相关内容。回国后二十多年来，也一直在进行与日本住宅领域的国际合作、技术交流和研究以及实践。
2020年伊始，新冠病毒疫情爆发，引发我们进一步思考我国的城镇居住环境面临着住宅建设发展中的一些课题，应以长远性思维去思考究竟什么是“理想家”，思考今天住宅建筑的健康风险、危害因素，直面城市病等居住环境问题、传染性疾病传播与环境污染、致病建筑与致病住宅、室内化学物质污染等问题，探寻未来生活价值与居住意义，以实现新时代生命健康安全保障的生活居住环境的可持续建设。
当前我国已经进入了“十四五规划”新时代，住宅建设和产品供给必须转型，推动和解决致病宅的突出问题。我们作为设计者与建设者应该共同携起手，针对广大居住者安心生活、安全健康家的未来需求，基于技术与产业发展的问题，正视问题、解决问题。今天，从住宅建设的品质与性能方面，和大家做一些交流与思考，供同行们参考。
1居住健康安全的认识与发展，
产生了什么变化？
二战之前，由于城市人口的急剧增加，特别是城市的膨胀以后居住环境的恶化，住宅区过度拥挤、用水安全等居住卫生条件对居住生活质量影响严重。其实在19世纪到20世纪初，很多发达国家都经历了大规模的改善公共健康和住房运动，就是通过改进城区供水系统、卫生设备以及空气流通设施，改善拥挤的住房状况，大大减少了霍乱、肺结核等传染性疾病的传播。
二战以后，1972年以后全球爆发了两次石油危机，石油危机以后全世界开始普及节能措施，一方面建筑为了节能被建造得越来越密闭，另一方面室内装修的大量化学物质导致室内空气污染，形成“致病建筑”，最终导致人们产生致病建筑综合症、建筑物关联症、以及室内化学物质污染过敏症等问题。
以日本为例，上世纪八十年代，日本一部分建筑、医疗等领域学者，对住宅室内空气质量进行调研，通过统计数据去推动住宅领域的健康性能研究与建设发展。大概近20年前，日本修改了建筑领域法规《建筑基本法》，强调所有住宅必须采用机械通风换气措施。有关居住健康的研究是多元化的，最近十年日本智慧城市、智慧社区及智慧住宅，其中有一个核心就是健康环境，世界范围对人居环境或健康建筑的探索路径非常多，这也其中之一。
我国最早开始健康住宅研究始于1999年，当时我在原国家住宅工程中心与课题组成员一起结合我国住宅建设中出现的健康安全问题，与跨行业、跨学科专家开展了居住健康研究，进行健康住宅推广与实践。2003年非典的时候我写过一篇文章——《非典警示的“一个中心、两个基本点”》，文中呼吁住宅建设中应重视健康安全问题。
2003年的SARS疫情已经过去17年了，虽然当时对“健康住宅”的讨论也非常热烈，但从技术方面来看，全国房地产开发与住宅开发建设的卫生防疫与健康安全水平似乎并没有太大的改变，和发达国家相比仍有较大差距。
此次新冠病毒肺炎疫情防控关系到每个人的生命安全，小区和住宅又是阻断疫情扩展的重中之重，尤其城市当中建筑密集、人口集中，人际交往频繁的特点，住宅疫情防控存在着一系列亟待解决的问题。从当前报道来看，居家感染的病例数量非常多。由于传统住宅建设对生命安全健康性能与保障的认识不足，既有住宅存在着一系列瓶颈，包括住宅硬件的卫生防御性能不佳、居住安全保障技术的系统性缺失以及在疫情期间改造可操作性不强，住宅建设硬件方面应对新冠病毒防控问题严峻。
通过这次疫情防控所暴露出来的住宅硬件方面的问题，进一步提示我们应认识到今天的居住环境对生命健康的危害，威胁着广大居住者生命健康安全的室内外环境污染成为亟待解决的问题。我们要思考今后住宅建设应该怎么做，这是特别重要的。
2住宅建设的卫生防疫与居住安全保障，
究竟有哪些问题？
2003年SARS病毒感染的淘大花园是其中一个爆发的特殊案例，香港的卫生防疫部门做了相关调研，世界卫生组织也作了报告，综合来看，传染爆发的原因绝不只是地漏、下水道的问题，还包括住宅设计、建筑部品、室内的环境质量以及后期的维修维护方面，存在诸多直接或者间接的问题。
目前新冠病毒感染的报道中，也出现一些类似淘大花园的案例，同一楼、同一单元里不同楼层的居民相互感染。根据发达国家的经验，住宅的硬件是可以阻断传染病的传播路径的，通过改良住宅部品等方方面面的技术措施，提升住宅卫生防控性能，从而降低病毒传播机会。
我国城乡人居环境与住宅建设依然存在威胁居住者安全健康的诸多风险与问题。一是对健康安全的认识不足。包括很多设计者在内都会认为住宅质量水平不高是因为价格，实际上这是一个总体的认识问题。
二是住宅以生活宜居为本的健康安全性能不足。三是有关居住健康安全的标准与技术保障在一定程度上有所缺失。以室内装修的空气品质来讲，国内装修普遍使用的木作材料标准是E0级，而日本的主流标准是F4星级，据了解国内生产F4星级木作的厂家几乎没有。这不是一个简单的设计问题，也不是一个装修工程公司可以解决的问题，而是一个产业发展等方面的系统性问题。
四是传统的技术仍大量被采用。以排水系统为例，对于高层住宅而言，水封是一个非常重要的问题。五是缺乏满足住宅卫生防御优良性能要求的设施。国内现在大量的新风系统与部品，其技术与性能方面和发达国家普及应用的产品相比有一定差距。六是居住健康安全重点领域和难点问题的科研不够。比如室内装修引起的室内空气质量问题，没有设计、技术、建材上的系统性解决方案研究。
未来住宅建设的卫生防疫与居住安全保障问题，要避免“头痛医头、脚痛医脚”，应该长远地从广大居住者的生命安全保障出发，针对今后高品质的住宅建设紧迫要求，把这些作为最基本的品质去应对和解决。
3反思疫情，
未来住宅建设应该做哪些改变？
评价一个住宅是不是好房子有一个标准叫做“住宅性能认定”，其根本就是从性能去评价，比如空气质量、隔音性等等，这些指标看不见、摸不着，但是等我们闻得到、听得到的时候问题就很严重了。
20世纪中期以来，世界发达国家住宅建设实施了住宅品质与性能建设为中心的政策和制度，推动了优良性能的新产品、新体系、新部品、新技术的推广普及，实现了住宅建设转型升级，并从健康安全的建材开发以及认证、管理，推动新型健康建材以及部品产业的发展。
以日本优良部品技术为例，住宅普遍使用新型新风与空气消毒部品、卫生间与浴室使用独户式横向排气部品，以及单户并联同层系统化的、有维修更换性能的排风部品等，具有优良性能整体浴室广泛使用。
日本住宅普及使用的是户式新风和有空气清洁系统的部品，卫生间和厨房大多采用的没有风道的户式直排系统，所有房间也都进行换气，满足新风量的要求。国内整个行业对这点的认知都有待提高，如果建筑全行业能推动新型的新风产品开发，并在住宅能普及，那便是造福于广大居住者。
排水体系方面，日本住宅采用的是同层排水体系，反观国内很多住宅设计采用的仍是传统设计与技术，漏水事故频发，更是难以维修。
整体卫浴的优点有很多，例如防滑、防发霉、防结露等。在中国我们的关注点通常在浴室或者浴缸面积小不小、石材漂亮不漂亮，反而对基本的健康安全性没有完整的认识。
15年前北京的中日合作雅世合金公寓，是国内第一个具有三分离卫生间、开放厨房、整体卫浴、SI管线分离、优良部品的住宅，其中选用了国外先进的部品，如今十五年过去了，它在品质与性能方面仍然较好。
我国当前住宅开发建设总体来看仍然处于从数量到质量建设的转型发展阶段，住宅建筑大多较强调的外在表象，而对其内在的性能与品质重视不足。具有卫生防疫与健康安全的优良部品是我国住宅建设与产业发展的落后领域，其短板始终没有补上，在集成技术、部品与设备各方面都较为落后。
今后我们住宅开发建设应该以品质与性能为中心，以解决问题为中心，虚心学习发达国家这些先进技术和理念，提供品质优良住宅产品。
2012年，中国房地产业协会和日本国日中建筑住宅产业协议会合作了百年住宅试点项目。百年住宅试点项目采用的SI建筑体系，以住宅全寿命期为基础，在开发建设、设计建造和使用维护的建筑全寿命中，以国际先进理念与技术，落实了可持续建设发展的卫生防疫、安全健康的性能要求，较好地实现了满足居住者高品质需求的新住宅产品供给。
其中大量运用了国内外的优良部品、性能先进的排水系统与厨卫部品等实现了居住环境的健康安全保障；“必备”的新风系统有效降低病毒的传播；同层排水系统，既能防止渗漏，也能阻断病毒的传播。装修采用装配式产品干作业完成，还引进了呼吸砖以及除臭、除甲醛的性能良好的材料和部品。
在新的时代，用新的价值观、新的设计、新的产品去推动住宅发展，给每个人建一个安心生活、安全健康的家，我们全行业应该共同努力！
