陕西省买“绿色建筑”标识商品房 11月起最高奖84元/㎡
奖励细则出台 开发商与购房者三七分
近期，我省对绿色建筑的激励政策又添新内容。根据西安市建委等三部门联合发布《进一步推进绿色建筑工作》通知，从今年11月起，对于不同星级绿色建筑标识的建设项目，除了国家级和省级补助外，西安市政府每平方米建筑面积将给予5~10元不等的补贴。此外明确提出，商品房住宅项目获得绿色建筑设计标识，补助奖励资金的30%兑付给建设单位或投资方，70%兑付给购房者。
具体补助标准分三部分。2012年中央财政奖励标准为（只奖二星三星）：二星级绿色建筑45元/平方米，三星级绿色建筑80元 平方米。获得一、二 、三星级绿色建筑标识的建设项目，省级财政补助奖励资金为每平方米建筑面积分别补助10元、15元、20元。西安市则为每平方米建筑面积补助5元、10元、20元。并强调商品房买卖合同中将增加绿色建筑补助奖励条款。
“绿色建筑”开发商会获大额补贴
记者了解到，目前西安市获得绿色建筑标识的商品房项目有：西安万科城小区一期（1 ）、绿地国际生态城、龙城铭园等。
据介绍，我省的绿色建筑评定仍处在起步阶段，自2010年开始绿色建筑标识评定以来，每年都会公示一批全省范围内的住宅建筑、公共建筑。今年第三季度刚刚公示了一批绿色建筑标识项目，也有不少商品房项目正在陆续申报中。
业内人士算了一笔账，按照开发商、购房者三七分的补贴新政出台后，以总建筑面积100万平方米的商品房住宅为例，评定为三星绿色建筑以后，该项目开发商可获3600万的中央及省市联合财政补贴奖励，而购买该项目的业主最高也可以得到84元/平方米的中央及省市联合财政补贴奖励。
未来绿色建筑 或成强制性标准
补助奖励资金如何发放？记者采访了省建筑节能与墙体改革办公室，据工作人员介绍，采取先审报绿色建筑设计标识，再竣工验收合格后补贴奖励资金到位。具体流程是——各地区、市的绿色建筑审报给各级绿色建筑工作管理办公室，一、二星级绿色建筑标识可由省级审核通过，三星级上报住建部授牌。楼盘项目在前期获得了绿色建筑设计标识，竣工验收以后，工作组还要到现场实测数据，最终核实达到标准后，补助奖励资金即可发放。目前西安获标识楼盘均等待竣工验收。对于购房者的补贴奖励是先期直接支付，还是其他形式，正在等待住建部更详细的指导意见。
“对于开发商来说，绿色建筑是楼盘的卖点，也是 房 企的 责 任与承诺。”上述工作人员向记者表示，购房者也可以通过购买绿色建筑楼盘，享受到绿色技术给日常生活带来的好处。但是，目前关于绿色建筑与节能技术，还在倡导和推广阶段，需要注意的是，政府相关部门出台的补助奖励政策是有时效性的，目前处在鼓励阶段，未来肯定是行业的强制性标准。
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